о межевании

СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ПОСТАНОВКЕ ОБЪЕКТОВ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ:

 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК  — 8 300 РУБ.                       КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ НА УЧАСТКЕ  — 10 300 РУБ  

 

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Межевые работы, включают в себя:

кадастровый учет

  • согласование границ земельных участков,
  • создание планового съёмочного обоснования,
  • определение координат и границ межевых знаков и закрепление их на местности,
  • определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
  • формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).
Этими видами работ могут заниматься юридические и физические лица, имеющие лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.
Наше товарищество сотрудничает с геодезической компанией ООО «»Параллакс».
Адрес: 142400, Московская область, г. Ногинск, ул. Рогожская, дом 117, стр. 2
тел. +7 (985) 380-67-58, с 9.00 до 19.00, Пн-Вс.
С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены.

С 1.01.2018 вступит в силу законодательный Акт Постановление Правительства РФ о, согласно которому собственник не сможет обменять, подарить или продать земельный участок, границы которого не узаконены.

межевой план

Даже имея на руках Свидетельство, подтверждающее права собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без предварительной процедуры межевания земельного участка и установления границ.

Но это НЕ ОЗНАЧАЕТ, что право собственности на ваш участок будет вами утеряно или кто-то без вас сможет распорядиться вашим имуществом. 

Это означает, что при смене владельца земельного участка после 2018 года землевладелец должен будет пройти ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ процедуру межевания, даже если его земельный участок уже внесен  в государственный кадастр и на руках имеется кадастровый паспорт, но при этом его границы не уточнены.

Принятие закона о «дачной амнистии» (который будет действовать до 2018 года) было необходимо ввиду того, что в России отсутствовала законодательная база для оформления земельных прав для собственников, у которых не было никаких  документов, подтверждающих их права. Поэтому процедура регистрации прав была упрощена.

Однако сегодня  необходимо все привести к определенному соответствию. Поэтому к 2018 году все земельные участки, уже состоящие на учете государственного кадастра недвижимости, должны в обязательном порядке узаконить свои границы, то есть пройти процедуру межевания.

После 2018 года без кадастрового паспорта с уточнением границ невозможно будет:

— Оформление гражданско-правовых сделок  на земельный участок. Например, купля-продажа, дарение, мена, аренда и др. До 2018 года продать участок, который находится в собственности, имеет кадастровый номер можно, даже, если в Кадастровом паспорте имеется фраза « площадь участка ориентировочная».

КАК ПРОИСХОДИТ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Первым шагом в процедуре межевания участка является геодезические работы на участке. Для этого на место выезжает  инженер-геодезист и производит необходимые замеры.

Второй этап процедуры «межевание земли» заключается в согласовании границ земли с границами соседних участков. Для законности этой процедуры, при согласовании границ, должны присутствовать непосредственно владельцы соседних участков земли.

план участка

Третий этап — это непосредственно получение документа на землю, который принято называть – межевой план участка.

Последний этап — постановка на кадастровый учет вашего земельного участка с уточненными границами и поучение кадастрового паспорта с планом участка. Сама процедура постановки на кадастровый учёт участка не изменилась. Если участок уже состоит на таком учёте (в нашем товариществе все участки стоят на кадастровом учете), то необходимо только внести в кадастровый паспорт изменения, которые были выявлены согласно новому межеванию (если такие изменения были).

Пройти процедуру межевания земельного  участка сейчас или ждать когда это надо будет сделать ОБЯЗАТЕЛЬНО — решать вам, как владельцу имущества.